Neues Bautyp-E-Gesetz soll Wohnungsbau in Deutschland beschleunigen und günstiger machen
Marie Schneider
Neues Bautyp-E-Gesetz soll Wohnungsbau in Deutschland beschleunigen und günstiger machen
Deutschland will die Bauvorschriften vereinfachen, um auf steigende Baukosten und einen angespannten Wohnungsmarkt zu reagieren. Bundesministerien haben Pläne für ein neues Bautyp-E-Gesetz vorgestellt, das Entwicklern ermöglichen soll, auf nicht essentielle Standards zu verzichten. Der Schritt folgt Forderungen des Nationalen Normenkontrollrats (NKR) nach flexibleren Bauregeln.
Bundesbauministerin Verena Hubertz und Justizministerin Stefanie Hubig (beide SPD) haben kürzlich die Eckpunkte für den geplanten Bautyp-E-Vertrag skizziert. Demnach soll ein „Grundausführungsstandard“ zur Regel werden, während Abweichungen höhere Qualitätsanforderungen erfordern. Ziel ist es, unnötige Kosten zu sparen, ohne dabei Sicherheit und Funktionalität zu beeinträchtigen.
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Der NKR setzt sich seit Längerem für schlankere Bauvorschriften ein, um die finanzielle Belastung für Bauherren zu verringern. Sein Vorschlag sieht drei Stufen vor – Basis-, Mittel- und Premiumausführung –, die es Bauherren ermöglichen sollen, den Ausbaustandard je nach Projekt zu wählen. Der Rat wird die Fachberatung übernehmen, während das Justizministerium in den kommenden Monaten einen Gesetzentwurf ausarbeitet.
Die neuen Regeln sollen Wohnraum bezahlbarer machen, ohne die Bausubstanz zu gefährden. Durch den Abbau bürokratischer Hürden hoffen die Verantwortlichen, den Bauprozess zu beschleunigen und das Angebot in einem angespannten Markt zu erhöhen.
Der Entwurf für das Bautyp-E-Gesetz soll in Kürze veröffentlicht werden. Bei einer Verabschiedung hätten Entwickler mehr Spielraum bei der Erfüllung von Baustandards – ein Schritt, der die Kosten senken und Wohnungsbauprojekte in ganz Deutschland vorantreiben könnte.
