Siemensstadt-Quadrat wird Berlins neues urbanes Vorzeigeprojekt mit 3.750 Wohnungen und 4,5 Milliarden Euro Investitionen
Lotta Schulte
Siemensstadt-Quadrat wird Berlins neues urbanes Vorzeigeprojekt mit 3.750 Wohnungen und 4,5 Milliarden Euro Investitionen
Berlins Siemensstadt-Quadrat durchläuft radikalen Wandel nach überarbeitetem Masterplan
Das Areal im Berliner Stadtteil Siemensstadt wird nach einem grundlegend überarbeiteten Bebauungsplan komplett neu gestaltet. Die aktualisierte Planung sieht fast eine Verdopplung der Wohnkapazität auf 3.750 Wohneinheiten vor, während gleichzeitig Büroräume zugunsten eines gemischt genutzten Campus reduziert werden. Verantwortliche bezeichnen die Änderungen als entscheidenden Schritt für die Zukunft des 76 Hektar großen Geländes.
Das auf die 2030er-Jahre angelegte Projekt wird voraussichtlich Gesamtinvestitionen in Höhe von rund 4,5 Milliarden Euro erfordern. Allein der Technologiekonzern Siemens steuert 750 Millionen Euro zur Entwicklung bei. Die Bauarbeiten sollen 2024 beginnen, wobei die ersten Abschnitte im Laufe des folgenden Jahrzehnts fertiggestellt werden.
Der neue Rahmen ersetzt ein Konzept aus dem Jahr 2021 und gliedert das Gebiet in klar abgegrenzte Zonen für Industrie, Freizeit und Grünflächen. Gewerbliche Aktivitäten werden künftig um einen eigenen Campus in der Nähe des geplanten S-Bahnhofs Siemensstadt konzentriert. Nach Abschluss der Arbeiten soll das Viertel etwa 40.000 Bewohnerinnen, Bewohnern und Beschäftigten Platz bieten.
Auch der Ausbau der öffentlichen Infrastruktur steht im Fokus. Geplant sind eine Grundschule für 600 Schülerinnen und Schüler sowie zwei Kita-Standorte. Die Verkehrsanbindung wird durch die Reaktivierung der lange stillgelegten Siemensbahn deutlich verbessert. Ab Ende 2029 soll die Strecke Siemensstadt-Quadrat direkt an das Berliner S-Bahn-Netz anbinden und so eine schnellere Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen.
Wirtschaftssenatorin Franziska Giffey (SPD) bezeichnete den überarbeiteten Plan als einen "entscheidenden Meilenstein" für die Zukunft des Standorts. Die Verknüpfung von Verkehr, Wohnraum und Grünflächen solle ein ausgewogenes städtisches Umfeld schaffen.
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Mit fast doppelt so vielen Wohnungen, besseren Verkehrsverbindungen und einer gemischten Nutzung setzt der aktualisierte Masterplan Siemensstadt-Quadrat auf expansiven Kurs. Der Bezirk könnte so zu einem zentralen Bestandteil der Berliner Stadtlandschaft werden. Der Baubeginn ist für 2024 vorgesehen, die vollständige Fertigstellung soll bis in die 2030er-Jahre erfolgen.
